Immobilien
Immobilien sind eine der wichtigsten Anlageklassen. Sie dienen der Vermögenssicherung, stiften wertvolle Beiträge im Liquiditätsmanagement und können überdies Potenziale für Wertzuwächse beinhalten.
Immobilien tragen jedoch auch diverse spezifische Risiken in sich und bündeln oft einen erheblichen Teil des Vermögens zulasten der Diversifikation. Der Immobilienanalyse kommt daher besondere Bedeutung zu. Das gilt gleichermaßen für Investitionsentscheidungen, wie für Entscheidungen, die den Bestand eines Immobilien-Portfolios betreffen.
Der Aspekt der Qualität steht für uns im Mittelpunkt, um mit Immobilien tatsächlich nachhaltig erfolgreich investiert zu sein. Standort- und Nutzungsbewertung, bauliche Qualität, vertragliche Konzeption und die Fähigkeiten des Bauträgers sind in diesem Zusammenhang von entscheidender Bedeutung.
Exklusive Möglichkeiten der Immobilienanlage
Unseren Kunden, die gezielt Kapital in eine Immobilie anlegen möchten, bieten wir ausgewählte Anlagemöglichkeiten an. Je nach Anforderungsprofil können unterschiedliche Immobilienkategorien zum Einsatz kommen.
Unsere Due Diligence folgt strengen Qualitätsansprüchen, um die Erwartungen an eine attraktive Immobilieninvestition nachhaltig erfüllen zu können. In der Bauphase gilt es, die Risiken in der Sphäre des Bauträgers zu wissen. In der Nutzungsphase muss eine dauerhafte Vermietbarkeit planbar sein. Erkennbare Potenziale der Standortentwicklung sichern nicht nur die Vermietbarkeit, sondern führen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie.
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Unsere Objektauswahl erfolgt deutschlandweit. Im Fokus steht dabei die Wohnimmobilie in Form von Neubauten oder Bestandsobjekten. Für Kapitalanlagen im Bereich der Gewerbeimmobilien bieten wir spezielle unternehmerische Beteiligungskonzepte.
Einzelne Anlagemöglichkeiten beinhalten die steuerlichen Effekte einer Altbausanierung oder sind mit einem komfortablen Dienstleistungspaket verbunden.
Die Grundlage unserer Angebotsauswahl bleibt stets dieselbe: Jede Immobilie muss nach Steuern und Abgaben eine planbare, nachhaltige und relativ attraktive Rendite ergeben!
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Wertorientierte Steuerung des Immobilienbestands
Die Immobilie ist regelmäßig ein langfristig ausgerichtetes Investment. Nichtsdestotrotz gibt es Situationen, die eine Trennung sinnvoll erscheinen lassen. Gründe dafür können in der Immobilie oder in der Lebenssituation des Eigentümers zu finden sein.
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Mangelnde Rentabilität der Vermietung, unzureichende Liquiditätsbeiträge oder ein zu großes regionales Klumpenrisiko können zur Verkaufsempfehlung führen. Diese und zahlreiche andere Aspekte sind Bestandteil unserer Immobilienanalyse.
Regelmäßig verbergen sich in einem Immobilienbestand auch nur ungenutzte Potenziale, die es zu heben gilt. Maßnahmen zur Wertschöpfung können von steuerlicher Natur sein, Finanzierungsstruktur, Objektveredelungen oder die Vermietungssituation betreffen.
Wir bieten unseren Kunden diese Analysentätigkeiten im Rahmen einer gesonderten Immobilien-Expertise. Die ganzheitliche Finanzplanung ermöglicht eine noch intensivere Beurteilungsgrundlage im Kontext der Lebensplanung. Grundlage der nachhaltigen Steuerung ist ein dauerhaftes Mandat.
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Begleitung von Finanzierungen
Unser Immobilien-Leistungsspektrum wird durch die Beratung und Umsetzung von Finanzierungsvorhaben abgerundet. Wir unterstützen unsere Kunden auf dem Weg zur optimalen Finanzierungsstruktur. Die Entscheidungen zu Fremdkapitalanteil, Zinsbindung, Tilgungsmodalitäten, Besicherung oder der Anzahl der Darlehen erfordern eine Abwägung der Kundenpräferenzen hinsichtlich steuerlicher Gestaltung, Finanzierungsrisiken, Rendite- und Liquiditätszielen.
Ist die Finanzierung kundenindividuell ausgestaltet, sondieren wir den gesamten Finanzierungsmarkt nach dem attraktivsten Kreditangebot. Über unseren Finanzierungspartner stehen uns sämtliche Bankpartner im Lager der Volksbanken, Sparkassen, Privat- und Direktbanken zur Auswahl bereit.
