{"id":2195,"date":"2017-03-08T22:50:37","date_gmt":"2017-03-08T22:50:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zaldor.de\/?p=2195"},"modified":"2017-03-08T22:50:37","modified_gmt":"2017-03-08T22:50:37","slug":"marktanalyse-zur-deutschen-wohnimmobilie-es-herrscht-weiter-nachfrageueberhang-in-den-metropolen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/2017\/03\/08\/marktanalyse-zur-deutschen-wohnimmobilie-es-herrscht-weiter-nachfrageueberhang-in-den-metropolen\/","title":{"rendered":"Marktanalyse zur deutschen Wohnimmobilie: Es herrscht weiter Nachfrage\u00fcberhang in den Metropolen!"},"content":{"rendered":"<p><center><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6oxTMgGTGRU\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Immer wieder einmal ist von einer Blasengefahr am deutschen Wohnimmobilienmarkt zu lesen, da die Immobilienpreise in den zur\u00fcckliegenden Jahren angestiegen sind.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">Doch von welchem Niveau aus hat sich der Preisanstieg gebildet?<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Wie verhalten sich die Kerngr\u00f6\u00dfen von Angebot und Nachfrage?<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Welche Rentabilit\u00e4t liefert ein seri\u00f6ses Immobilieninvestment heute noch und wie sieht der relative Vergleich zu den Anlagealternativen aus?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Erst die Beantwortung dieser Fragen l\u00e4sst ein dezidiertes Markturteil zu.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Noch dazu sollte man mit voreiligen Pauschalurteilen zu einem Gesamtmarkt sehr vorsichtig umzugehen, denn sie sind selten zutreffend. Es gilt immer, sich die Teilm\u00e4rkte und die einzelne Immobilie genau anzusehen. Dabei f\u00e4llt sicher auf, dass die Preise gestiegen sind und dass einzelne Teilm\u00e4rkte, gemessen an der Mietrendite, inzwischen wenig rentabel geworden sind. Teile von M\u00fcnchen sind in diesem Zusammanhang auff\u00e4llig. Andererseits gibt es\u00a0 in den Metropolregionen innerst\u00e4dtisch nach wie vor sehr gute Lagen, die Netto-Mietrenditen von \u00fcber 3 % abwerfen. Dar\u00fcber hinaus ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesen St\u00e4dten ungebrochen hoch und \u00fcbersteigen das Wohnungsangebot. Die Kapazit\u00e4ten am Bau sind ausgesch\u00f6pft. Die Mieten werden in den kommenden Jahren daher tendenziell weiter steigen.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Mit dieser Analyse sehen wir uns das fundamentale Umfeld zur deutschen Wohnimmobilie genauer an und k\u00f6nnen im Ergebnis einen insgesamt weiterhin stabilen Markt feststellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immer wieder einmal ist von einer Blasengefahr am deutschen Wohnimmobilienmarkt zu lesen, da die Immobilienpreise in den zur\u00fcckliegenden Jahren angestiegen sind. Doch von welchem Niveau aus hat sich der Preisanstieg gebildet? Wie verhalten sich die Kerngr\u00f6\u00dfen von Angebot und Nachfrage? 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Welche Rentabilit\u00e4t liefert ein seri\u00f6ses Immobilieninvestment heute noch und wie sieht der relative Vergleich zu"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"2195","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2026-08-30 22:43:17","updated":"2026-08-30 22:43:17","focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null,"seo_analyzer_scan_date":null},"aioseo_breadcrumb":"<div class=\"aioseo-breadcrumbs\"><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\" title=\"Home\">Home<\/a>\n\t\t<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">&raquo;<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/kategorie\/im-fokus\/\" title=\"Im Fokus\">Im Fokus<\/a>\n\t\t<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">&raquo;<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\tMarktanalyse zur deutschen Wohnimmobilie: Es herrscht weiter Nachfrage\u00fcberhang in den Metropolen!\n\t\t<\/span><\/div>","aioseo_breadcrumb_json":[{"label":"Home","link":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog"},{"label":"Im Fokus","link":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/kategorie\/im-fokus\/"},{"label":"Marktanalyse zur deutschen Wohnimmobilie: Es herrscht weiter Nachfrage\u00fcberhang in den Metropolen!","link":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/2017\/03\/08\/marktanalyse-zur-deutschen-wohnimmobilie-es-herrscht-weiter-nachfrageueberhang-in-den-metropolen\/"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2195"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2195\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2195"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}