{"id":2300,"date":"2017-06-07T08:28:14","date_gmt":"2017-06-07T08:28:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zaldor.de\/?p=2300"},"modified":"2017-06-07T08:28:14","modified_gmt":"2017-06-07T08:28:14","slug":"der-euro-macht-das-eigenheim-zusehends-zum-luftschloss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zaldor.de\/blog\/2017\/06\/07\/der-euro-macht-das-eigenheim-zusehends-zum-luftschloss\/","title":{"rendered":"Pressemitteilung vom 07.06.2017: Der Euro macht das Eigenheim zusehends zum Luftschloss!"},"content":{"rendered":"

Hofheim am Taunus, 07. Juni 2017 – Zwischen dem 30. und 40. Lebensjahr bestimmen Familiengr\u00fcndung und Nestbau die private Lebensplanung. Doch sofern kein Erbe bereitsteht, wird die finanzielle Realisierbarkeit dieser tiefverwurzelten W\u00fcnsche immer mehr zum ernsten Problem. Denn in den Metropolregionen, wo ausreichend Arbeitspl\u00e4tze und attraktive Umfeldbedingungen existieren, strapazieren die Preise f\u00fcr den Wohnungs- oder Hauskauf seit Jahren das Budget der jungen Familien. <\/strong>
\nIst das nur durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und gestiegene Baukosten zu erkl\u00e4ren? \u201eDas ist sicher nur ein Teil der Wahrheit. Eine gewichtige Ursache f\u00fcr diese Teuerung liegt au\u00dferdem in unserem Geldsystem. Die immerw\u00e4hrende Gerechtigkeitsdebatte kennt viele Facetten. Doch die Ungerechtigkeit, die aus unserem Geldsystem resultiert, wird nicht thematisiert. Sie ist wohl nicht offensichtlich genug und au\u00dferdem politisch unangenehm.\u201c, so J\u00f6rg Haldorn, Certified Financial Planner und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der zaldor Gesellschaft f\u00fcr Finanzplanung mbH in Hofheim.<\/strong><\/p>\n

\"\"Die heutige \u00d6konomie bewertet Inflation als gesunde Erscheinung. Zwei Prozent Inflation entsprechen dem Bild stabiler Preise. Stetig fallende Preise, also Preisdeflation, gef\u00e4hrden hingegen unseren Wohlstand, so die Denke der Geldpolitiker. Und so sind zwei Prozent Inflation, genauer gesagt \u201eTeuerung\u201c, das Lenkungsziel der Europ\u00e4ischen Zentralbank (EZB). Gemessen wird dabei die Entwicklung der Konsumg\u00fcterpreise. Die Verm\u00f6genspreise, beispielsweise von Immobilien, finden keine Beachtung. Das eigentliche Ma\u00df der Dinge ist lediglich die Kerninflation, welche noch dazu die Preise f\u00fcr Lebensmittel und Energie au\u00dfen vor l\u00e4sst.<\/p>\n

Im laufenden Jahr liegt die Inflationsrate im Monatsdurchschnitt bei +1,8 Prozent in Deutschland und +1,7 Prozent in der Eurozone insgesamt. Somit gibt es nach Auffassung der EZB keinen Grund, die seit l\u00e4ngerem sehr expansive Geldpolitik zu drosseln. 60 Milliarden neue Euro gelangen jeden Monat weiterhin in den Geldkreislauf. Das Wachstum der Geldmenge M3 betr\u00e4gt auf Jahresbasis \u00fcber +5 Prozent. Auch diesem Fakt wird nur eine geringe Wichtigkeit beigemessen. Denn nach Auffassung der herrschenden \u00d6konomielehre f\u00fchrt nicht bereits die Zunahme der Geldmenge zu Inflation, sondern erst eine entsprechende Umschlaggeschwindigkeit des Geldes. \u201eDie ist jedoch nicht verl\u00e4sslich prognostizierbar. Noch dazu werden auch bei diesem Ma\u00df wieder s\u00e4mtliche Verm\u00f6genstransaktionen unber\u00fccksichtigt gelassen, indem die Geschwindigkeit nur in Bezug auf alle realwirtschaftlichen Tauschakte im Rahmen des Bruttoinlandsprodukts gemessen wird. Die Steuerung der Preisstabilit\u00e4t gleicht letztlich einem Vabanquespiel. Die Preiseffekte auf Verm\u00f6genswerte, wie die Immobilie, werden gar nicht erst erfasst.\u201c, kritisiert Haldorn.<\/p>\n

Doch die neu und aus dem Nichts geschaffenen Geldeinheiten in H\u00f6he von etwa 60 Milliarden Euro monatlich, die die EZB zum Kauf von Anleihen einsetzt, gelangen \u00fcber den Kapitalmarkt auch in die realwirtschaftliche Sph\u00e4re, unter anderem in den Immobilienmarkt. Dar\u00fcber hinaus ist die EZB als Zentralbank nicht der einzige Geldproduzent. Auch die Gesch\u00e4ftsbanken sch\u00f6pfen permanent als Kreditproduzenten aus den Sichteinlagen ihrer Kunden neues Geld. Der kritische \u00d6konom beobachtet an dieser Stelle den so genannten \u201eCantillion-Effekt\u201c. Dieser Effekt beschreibt den zeitlichen Fluss des neuen Geldes.<\/p>\n

Die neuen Euro gelangen \u00fcber die Gesch\u00e4ftsbanken in den Kreislauf. Dort ist das neue Geld zuerst. \u201e\u00dcber den Anleihekauf, beispielsweise einer Anleihe des Landes Hessen, gelangt das Geld unter anderem als n\u00e4chstes in einen \u00f6ffentlichen Haushalt und wird zur F\u00f6rderung kommunaler Infrastrukturma\u00dfnahmen verwendet. Eine Gruppe privater Unternehmer ist somit n\u00e4chster Nutznie\u00dfer der Geldproduktion. Bestimmte privilegierte Personenkreise verf\u00fcgen vor anderen \u00fcber das neue Geld und sind in der Lage, vor ihnen die G\u00fcter ihrer Wahl zu kaufen. Sie haben mehr Geld in der Tasche als andere, ohne produktiver gewesen zu sein. Im \u201eCantillon-Effekt\u201c findet sich auch die Erkl\u00e4rung f\u00fcr den \u00fcberdurchschnittlichen Anstieg der Geh\u00e4lter, (Immobilien-)Preise und Mieten in den Finanzmetropolen und Hauptst\u00e4dten der Welt.\u201c, stellt J\u00f6rg Haldorn fest<\/p>\n

Das Geld sickert allm\u00e4hlich durch die Gesellschaft und f\u00fchrt durch die zus\u00e4tzliche Nachfrage zu Inflation. Diejenigen die versp\u00e4tet Zugriff auf das Neugeld haben, etwa \u00fcber verbesserte Lohnabschl\u00fcsse in der Chemiebranche oder anderen Bereichen der Wirtschaft, sind die Verlierer des Systems. Sie k\u00f6nnen sich wegen der bereits stattgefundenen Inflation weniger leisten als die Erstbezieher. \u201eUnser Schuldgeldsystem erzeugt eine reale Umverteilung von Einkommen. Das kann man durchaus als ungerecht bezeichnen. Deutlich gerechter ginge es zu, wenn die Geldmenge konstant bliebe. Dann h\u00e4tten ausschlie\u00dflich jene Personen als erste real mehr Geld in der Tasche, die es sich im Wettbewerb durch ihre Produktivit\u00e4tszuw\u00e4chse und Kreativit\u00e4t verdient h\u00e4tten.\u201c, so der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der zaldor GmbH.<\/p>\n

Noch h\u00e4rter trifft es in diesem Geldsystem jene, die erst jetzt richtig ins Geld verdienen kommen. Sie sind die Leidtragenden einer Art \u201eLangfrist-Cantillion-Effekts\u201c, der \u00fcber viele Jahre die Preise forciert hat. Das macht Herr Haldorn an einem Praxisbeispiel fest: \u201eSo konnte sich vor vierzig Jahren noch ein alleinverdienender Lehrer ein freistehendes Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck im Speckg\u00fcrtel des Rhein-Main-Gebiets leisten. Heute m\u00fcssen sich zwei gut verdienende Doppelverdiener aus dem Spitzensteuerbereich trotz inzwischen deutlich niedrigerer Zinsen finanziell geh\u00f6rig strecken, um sich eine Doppelhaush\u00e4lfte mit kleinem Grundst\u00fcck leisten zu k\u00f6nnen. Das liegt sicher nicht einzig und allein an unserem Geldsystem. Doch der negative Einfluss des Zentralbanksystems ist in seiner Bedeutung nicht zu untersch\u00e4tzen. Er wird auch zuk\u00fcnftig seinen Beitrag zu weiter steigenden Immobilienpreisen liefern, nicht zuletzt im Rhein-Main-Gebiet.\u201c<\/p>\n

Als Certified Financial Planner kommt Haldorn zu dem Schluss: \u201eDie heute schon vielfach zu beobachtenden hohen Finanzierungsbelastungen beim Eigenheimerwerb sollten jedenfalls im Rahmen einer Finanzplanung gut durchdacht sein. Dabei sollten gewisse Szenarien, die zu einem geringeren Familieneinkommen f\u00fchren k\u00f6nnen, durchgespielt werden. Das kann eine Arbeitslosigkeit, Berufsunf\u00e4higkeit oder der pl\u00f6tzliche Tod des Partners sein. Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie fordert diese Pr\u00fcfungen den finanzierenden Banken zwar seit M\u00e4rz 2016 ab, doch wird derzeit von vielen Banken nur ein deutlich h\u00f6herer Zinssatz der Anschlussfinanzierung dem Stresstest unterzogen\u201c.<\/p>\n

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\n\u00dcber die zaldor Gesellschaft f\u00fcr Finanzplanung mbH<\/strong>
\nDie zaldor GmbH wurde im Jahr 2003 mit der Zielsetzung gegr\u00fcndet, Menschen im Themenkomplex private Finanzen eine hoch individualisierte Beratung zukommen zu lassen. Auch Bankkunden, die als \u201eAffluent\u201c oder \u201eWealthy\u201c Kunden (100.000 \u20ac bis 1.000.000 \u20ac Verm\u00f6gen) kategorisiert werden und lediglich Zugang zu standardisierten Produktl\u00f6sungen haben, werden als Zielkunden verstanden.
\nBestandteile der Dienstleistung sind die Finanzierungsberatung, das Vorsorgemanagement, die Kapitalanlageberatung, das Immobilienmanagement, das Wertpapiergesch\u00e4ft, das Financial Planning und weitergehende Betreuungsangebote vergleichbar dem Private Wealth Management. Die zaldor GmbH bietet damit s\u00e4mtliche T\u00e4tigkeitsfelder des Private Banking und betreut heute zahlreiche leitende Angestellte, Freiberufler und Unternehmer, die eine anspruchsvolle und unabh\u00e4ngige Alternative zur Bankberatung vorziehen.
\nMit dem Certified Financial Planner (CFP), als Mitglied im Financial Planning Standards Board Deutschland e.V. und Gepr\u00fcfter privater Finanzplaner nach DIN ISO 22222 wird der weltweit h\u00f6chste Qualifizierungsstandard in der Privatkundenberatung umgesetzt und die entsprechend elit\u00e4ren G\u00fctesiegel gef\u00fchrt. Die zaldor GmbH verfolgt h\u00f6chste Qualit\u00e4tsanspr\u00fcche an Beratung, Methodik, Service und Produktauswahl. Dank der uneingeschr\u00e4nkten Unabh\u00e4ngigkeit und Neutralit\u00e4t erhalten die Kunden Zugriff auf die leistungsst\u00e4rksten Anbieter von Finanzprodukten und eigene L\u00f6sungsmodelle, z.B. im Wertpapierbereich.
\nAls CFP verfolgen wir das Ziel, unsere Kunden m\u00f6glichst ganzheitlich und nachhaltig im Financial Planning-Mandat zu beraten, vergleichbar einer gewachsen Hausarztbeziehung. Wir bieten unsere Expertise jedoch auch f\u00fcr Einzelfalll\u00f6sungen und Situationsanalysen an und wollen damit flexibel auf die Kundenbed\u00fcrfnisse eingehen k\u00f6nnen. Wir verfolgen mit jedem Kunden eine m\u00f6glichst langfristige Kundenbindung und bieten daf\u00fcr nachhaltige Anlageergebnisse, verl\u00e4ssliche finanzielle Planungsgrundlagen, h\u00f6chste Integrit\u00e4t und Vertraulichkeit.<\/p>\n

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.zaldor.de
\nKontakt:
\nJ\u00f6rg Haldorn, CFP
\nGesch\u00e4ftsf\u00fchrer
\nCertified Financial Planner
\nGepr\u00fcfter privater Finanzplaner nach DIN ISO 22222
\nFinanz\u00f6konom (EBS)
\nDiplom-Betriebswirt<\/p>\n

Tel.: 06192 – 977 603
\nFax: 06192 – 977 602
\nEmail: haldorn@zaldor.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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